Jika Anda terbiasa dengan pajak properti Inggris, Anda mungkin telah memperhatikan kekhasan yang aneh: Multiple Dwellings Relief (MDR) Terus ada di Skotlandia, tetapi dihapuskan di Inggris dan Wales pada tahun 2016. Perbedaan ini menimbulkan pertanyaan alami – mengapa Skotlandia memilih untuk menjaga MDR tetap hidup, dan dampak apa yang terjadi pada pembeli properti di utara perbatasan?
Jalur yang berbeda dari bea materai dan LBTT
Untuk memahami hal ini, pertama -tama kita perlu menghargai bagaimana perpajakan properti telah berkembang di Inggris.
Inggris dan Wales Levy Stamp Duty Land Tax (SDLT), sedangkan Skotlandia memiliki pajak transaksi tanah dan bangunan sendiri (LBTT). Meskipun sengaja mirip, sistem ini dirancang dan dikelola secara independen.
Di Inggris dan Wales, MDR dipandang sebagai celah yang dieksploitasi oleh beberapa investor untuk meminimalkan tagihan SDLT mereka, sehingga dihapuskan pada tahun 2016 demi perhitungan yang lebih sederhana dan lebih mudah.
Skotlandia, bagaimanapun, memutuskan untuk mempertahankan MDR sebagai bagian dari LBTT – mencerminkan pendekatan yang berbeda untuk kebijakan pajak properti.
Kebijakan Skotlandia: Mendorong Kepemilikan Multi-Unit
Salah satu alasan Skotlandia mempertahankan MDR adalah bahwa sistem pajaknya umumnya dirancang untuk lebih bernuansa dan, beberapa orang akan berpendapat, lebih adil untuk variasi pembeli yang lebih luas.
Relief mengakui bahwa membeli beberapa tempat tinggal dalam sekali jalan tidak sama dengan membeli satu properti besar – dan bertujuan untuk menghindari menghukum pembeli dengan tagihan pajak yang tinggi secara tidak proporsional.
Misalnya, jika Anda membeli blok flat atau rumah dengan lampiran mandiri, rasanya tidak adil untuk dikenakan pajak seolah-olah Anda akan membeli satu properti yang sangat mahal, daripada beberapa unit yang lebih kecil.
Dengan membagi total harga di seluruh jumlah tempat tinggal, MDR memungkinkan pembeli untuk membayar pajak dengan harga rata -rata per tempat tinggal, seringkali mengurangi tagihan LBTT keseluruhan mereka.
Inggris dan Wales: Kesederhanaan tentang nuansa
Sebaliknya, Inggris dan Wales memilih untuk penyederhanaan. Menghapuskan Berganda Tempat Tempat Tinggal Skotlandia Membuat SDLT lebih mudah dikelola dan mengurangi ruang lingkup untuk skema penghindaran pajak.
Meskipun ini berarti pembeli di sana kadang -kadang dapat menghadapi biaya di muka yang lebih tinggi saat membeli banyak properti sekaligus, kejelasan aturan umumnya disambut oleh para pengarang dan HMRC.
Apa artinya ini bagi pembeli Skotlandia
Bagi siapa pun yang membeli beberapa unit perumahan di Skotlandia, MDR tetap merupakan keringanan pajak yang penting untuk dipahami dan berpotensi mengklaim.
Meskipun melibatkan perhitungan yang lebih kompleks dan pengumpulan bukti daripada LBTT langsung, ia dapat menghemat ribuan pajak-terutama ketika membeli blok flat, liburan memungkinkan, atau rumah dengan lampiran.
Namun, seperti halnya bantuan, itu harus diklaim dengan benar, dan properti harus memenuhi kriteria untuk tempat tinggal yang terpisah.